Investitionsumfeld

Bad Frankenhausen verfolgt seit Jahrzehnten eine konsistente Entwicklungsrichtung: den Ausbau als Gesundheits- und Tourismusstandort mit ganzjähriger Nutzung. Die öffentlichen Investitionen der vergangenen Jahre sind nicht zufällige Einzelmassnahmen, sie folgen einer klaren Logik: Angebote stärkten, Attraktionen aufbauen, Frequenz erhöhen.

Für private Investor:innen bedeutet das: Sie treten nicht in ein Vakuum ein, sondern in ein aufgebautes, funktionierendes Fundament.

ÖFFENTLICHE INVESTITIONEN

> 52 Mio. €

öffentlich und gefördert investiert in Infrastruktur, Attraktionen und Gesundheitsangebote.

Geringeres Risiko für private Folgeinvestitionen. Die Infrastruktur ist vorhanden und dauerhaft finanziert. Kein Investor muss darauf wetten, dass die öffentliche Seite ihr Versprechen noch einlöst.

Privates Kapital folgt bereits. Ferienresort Salzgut – Eröffnung Herbst 2026 – ist der Beweis: Investorenvertrauen ist nicht nur behauptet, sondern bereits belegt.

Strategisches Jahrzehnt-Commitment – kein Aktionismus. Die Investitionen folgen einem konsistenten Plan über mehr als zwei Jahrzehnte.

ENTWICKLUNG DER STADT

Wie sich Bad Frankenhausen entwickelt hat und wohin es geht.

Die Entwicklung von Bad Frankenhausen ist langfristig angelegt und über mehrere Projekte hinweg nachvollziehbar. Der Standort steht nicht still, jede Investition baut auf der vorherigen auf.

1998

Kyffhäuser-Therme
Eröffnung der Kyffhäuser-Therme – Grundstein der Gesundheitsdestination. Seither zentraler Besuchermagnet und Identitätsanker des Standorts.

Bestand

2016

Solewasser-Vitalpark
Eröffnung des Solewasser-Vitalparks. Investitionsvolumen: 7,0 Millionen Euro. Weltweit einmalig: biologisch aufbereitete 4-Prozent-Sole, Kneipp-Anwendungen, Inhalation und Fitnesspfad. Ganzjährig zugänglich, öffentlich gefördert.

7,0 Mio.

lfd.

Schiefer Turm
Sicherung und multimediale Inszenierung des Schiefen Turms. Investitionsvolumen: 14,8 Millionen Euro. Der schiefte höchste Turm der Welt wird neu erlebbar: Turmaufstieg, Skywalk, immersives Kino, Virtual Reality. Bis zu 80.000 Besucher:innen pro Jahr erwartet.

14,8 Mio.

lfd.

Kyffhäuser-Therme
Umfassende Modernisierung der Kyffhäuser-Therme zum zeitgemässen Gesundheits-, Wellness- und Erholungszentrum. Investitionsvolumen: 16,7 Millionen Euro. Eröffnung steht bevor.

16,7 Mio.

Geplant

Schwimmhallen-Anbau
Erweiterung der Therme um eine neue Schwimmhalle. Weiterer Frequenzanker für Ganzjahresbetrieb und Schulsport.

14,3 Mio.

Privates Kapital folgt – Ferienresort Salzgut

Ein privat finanziertes Resort aus saniertem Denkmalbestand und modernen Ferienhaeusern. Der Bau läuft – Eröffnung ist für Herbst 2026 geplant. Dieser Standort hat bereits überzeugt. Der Markt ist noch nicht besetzt.

Was das für Investor:innen bedeutet

Geringes Nachfragerisiko
Die Infrastruktur ist vorhanden und dauerhaft finanziert. Kein Investor muss darauf wetten, dass die öffentliche Seite ihr Versprechen noch einlöse.
Steigende Standortqualität
Neue Therme und der schiefe Turm erhöhen Bekanntheit und Besucherfrequenz. Private Projekte profitieren von dieser Aufwertung ohne eigene Investition
Investition vor Marktreife
Der Standort ist noch nicht vollständig im Preis widergespiegelt. Das Fenster für First-Mover-Konditionen ist noch offen.

INFRASTRUKTUR

Gut erreichbar.
Gut ausgestattet.

Erreichbarkeit und funktionierende Vor-Ort-Infrastruktur sind Grundvoraussetzung für nachhaltigen Tourismus- und Investitionserfolg. Beides ist gegeben.

Erfurt

A71 / B86

ca. 45 Min.

Halle (Saale)

A38

ca. 65 Min.

Leipzig

A38

ca. 75 Min.

Göttingen

A38

ca. 70 Min.

Kassel

A38 / A7

ca. 80 Min.

Gesamt-Einzugsgebiet

Radius 150km

ca. 3 Mio. EW

Kyffhäuser-Therme
Modernisiert, Neueröffnung bevorstehend. Sole-Becken, Saunalandschaft, Wellness. Zentraler Frequenzbringer.

Solewasser-Vitalpark
Öffentlich zugänglich. Biologisch aufbereitete Sole, Kneipp, Inhalation. Ganzjahresanlage.

Kurpark mit Salzpark
Idyllisch in der Stadtmitte. Quellgrund, Promenade, Kurkonzerte. Kostenlos zugänglich.

UNESCO-Geopark & Naturpark Kyffhäuser
Wanderwegnetz, Karstlandschaft, Höhenwege. Direkter Zugang ab Stadtrand.

Rad- & Aktivinfrastruktur
Unstrut-Werra-Radweg, Kyffhäuser-Radweg, Bikerpark seit 2020. Geeignet für E-Bikes, Mountainbikes, Familien.

2 Reha-Kliniken
416 Betten. Gesundheitsimage, Begleitpersonen, konstante Grundauslastung für Gastronomie und Einzelhandel.

Überregionale Attraktionen
Panorama Museum (3 Mio. Besucher), Schiefer Turm, Kyffhäuser-Denkmal, Barbarossahöhle, Erlebnispark.

UNTERSTÜTZUNG DURCH DIE STADT

Aktiver Partner.
Kein stiller Beobachter.

Die Stadt Bad Frankenhausen tritt nicht nur als Rahmengeber auf. Sie hat konkrete Vorleistungen erbracht und begleitet den Investitionsprozess aktiv – von der ersten Anfrage bis zur Genehmigung.

Baurecht für das Thermenhotel bereits geschaffen

Der Bauantrag ist genehmigt. Investor:innen können die bestehende Planung übernehmen und direkt mit dem Bau beginnen. Kein aufwendiges Genehmigungsverfahren – die zeitintensivste Phase ist erledigt.

Camping im Flächennutzungsplan berücksichtigt

Für Camping- und Wohnmobilangebote wurden im Flächennutzungsplan gezielt Möglichkeiten berücksichtigt. Die Stadt hat die Weichen proaktiv gestellt, bevor ein:e Investor:in aktiv war.

Koordination durch die Stadtentwicklung

Anfragen werden persönlich begleitet – von der ersten Anfrage über Vor-Ort-Termine bis zur Koordination mit Stadtplanung und Behörden. Kurze Wege, direkte Ansprechpersonen.

Langfristige Standortstrategie statt Einzelprojekte

Die Investitionen in Therme, Vitalpark und Schiefer Turm folgen einer konsistenten Strategie. Das schafft Verlässlichkeit und macht Bad Frankenhausen zu einem Standort, auf den man langfristig setzen kann.

PLANUNGSSICHERHEIT

Was geklärt ist.
Was noch offen ist.

Transparenz ist die Grundlage für Vertrauen.
Der aktuelle planungsrechtliche Stand der drei Hauptprojekte.

PROJEKT #1

Thermenhotel

Bauantrag genehmigt
Planung mit Baufreigaben vorliegend
Grundstück verfügbar (377.000 €)
Unterstützung durch die Stadt zugesichert
Grundstützadresse / Eigentümer auf Anfrage

PROJEKT #2

Camping / Resort

Im Flächennutzungsplan berücksichtig
Geeignete Flächen identifiziert
Flächengröße und Lage auf Anfrage
B-Plan-Status auf Anfrage
Detailunterlagen nach NDA

PROJEKT #3

Wohnbau

Potentialflächen identifiziert
Lagen und Größen auf Anfrage
Bebauungsplanstatus individuell
Detailunterlagen nach NDA

Geklärt
Auf Anfrage verfügbar
nach NDA / Erstgespräch

Für das Thermenhotel

Das Thermenhotel ist planungsrechtlich das am weitesten entwickelte Projekt. Bauantrag genehmigt, Planung vorliegend – ein Investor kann die bestehende Planung übernehmen oder modifizieren Der zeitaufwändigste Teil des Prozesses ist erledigt.

Für alle weiteren Projekte

Für Camping und Wohnungsbau werden die detaillierten Planungsunterlagen nach einem Erstgespräch oder NDA bereitgestellt. Die Stadt begleitet den Prozess aktiv. Kurze Entscheidungswege durch direkte Koordination mit der Stadtplanung.